郑州市政府公布

《郑州市利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》

方案显示，

郑州将在郑东新区及托管区域内

运营一批集体租赁住房项目

根据新政

承租人可依法申领居住证

居住满3年后

享受规定的郑州市民待遇及社会保障机制

关于租赁房新政

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租赁住房能否销售？

只租不售，承租者不得转租

郑州市政府有关负责人说，郑州将探索租赁住房监测监管机制。集体租赁住房出租管理过程中，不得以租代售。承租的集体租赁住房，不得转租。

租房者心里有一个痛点：房租猛涨。对此，郑州探索建立租金形成、监测、指导、监督机制，防止租金异常波动，维护市场平稳运行，搭建统一的网上租赁平台。

据介绍，为维护租赁市场正常运营秩序，设立集体租赁住房使用黑名单，定期将违约个人及单位相关违约信息向金融管理部门通报，降低其信用等级，使用金融制裁手段有效制止违约行为。

试点为何选择在郑东新区？

郑东新区域外迁入企业较多

本地及外来人才

自住房、租赁住房需求大

郑州市政府有关负责人说，郑东新区各类域外迁入产业企业较多，本地及外来人才自住房、租赁住房需求较大。同时，考虑早期动迁的有关村镇集体经济组织有强烈建设意愿、自有资金来源，区域政府监管和服务能力较强，初步选定龙子湖北部区域和白沙园区区域设立5个项目，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

孩子上学咋保障？

郑州市政府有关负责人说，按照政策，会赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。

其他区域将来是否也有租赁住房项目？

方案提出的试点目标中明确，通过改革试点，在郑东新区及托管区域内成功运营一批集体租赁住房项目，参考北京、上海等地优秀做法，按照制定试点方案、制定实施导则和各职能部门审批及管理细则的步骤，逐步完善本市集体建设用地建设租赁住房规则和管理，形成一批可复制、可推广的改革成果，为构建郑州市城乡统一的建设用地市场提供支撑。

除了郑州

洛阳、开封也成住房租赁试点

据报道

11月10日

省住建厅在郑州召开

住房租赁试点工作推进会，

推进郑州、洛阳、开封三市

住房租赁试点工作

记者从推进会上了解到，郑州作为国家住房租赁试点城市和集体土地建设租赁住房试点城市，正在加快配套制度建设；洛阳、开封作为省级住房租赁试点城市，正在不断完善工作方案，成熟后将分别以市政府名义印发实施。

省住房城乡建设厅相关负责人表示，我省还将进一步完善公积金可支付房租、租房者享受国家规定的基本公共服务、允许将商业用房等按规定改建为租赁住房、发展租赁地产等政策，同时在金融、土地、财税、投资等方面积极探索，进而推动我省加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。